Documentos necessários para comprar e vender um imóvel

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Comprar um imóvel é o sonho de muitos brasileiros. Mas, antes de fechar o negócio e concluir o investimento, é necessário reunir uma série de documentos necessários para o contrato de compra e venda. Entre os documentos exigidos estão certidões negativas, cópias autenticadas, declarações, escritura etc.

De acordo com especialistas do setor imobiliário, os gastos com a papelada podem representar até 5% do valor total do imóvel a ser adquirido. O valor varia de um estado para outro.

Antes de celebrar a compra, a pessoa deve verificar com calma toda a documentação do imóvel para evitar dores de cabeça no futuro. Como essa parte burocrática costuma ser desgastante, algumas empresas oferecem serviços para facilitar a vida de quem está comprando ou vendendo um empreendimento.

Hoje já existem sites que oferecem os documentos de forma mais simples e burocráticas. O Certidão na Mão oferece um pacote com todos os documentos necessários para a compra e venda de imóveis. Trata-se de um serviço rápido, eficaz e seguro para o consumidor. A empresa trabalha com condições de pagamento facilitadas e entrega garantida. Além das certidões para compra e venda de propriedade, o site também trabalha com inventário, nome protestado, documentação imobiliária, separação e divórcio.


Veja os documentos para comprar ou vender um imóvel

Certidões do Imóvel

  • Certidão de Matrícula Atualizada com Negativa de Ônus e Alienações
  • Certidão Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários
  • Certidão de Valor Venal do Imóvel ou Cópia da folha de rosto do IPTU
  • Em caso de compra e venda de apartamentos, a Certidão Negativa de Débitos Condominiais também é necessária.

Certidões pessoais

  • Certidão dos Cartórios de Protesto
  • Certidão de Ações Trabalhistas
  • Certidão de Distribuição da Justiça Federal
  • Certidão de Distribuição de Ações Cíveis e Executivos Fiscais
  • Certidão de Negativa de Débitos de Tributos Federais
  • Certidão de Negativa de Débitos Trabalhistas – CNDT





Documentos para o comprador Pessoa Física:

  • Cópia do RG e do CPF
  • Cópia do Comprovante de Residência
  • Cópia do Comprovante de Estado Civil (certidão de nascimento ou casamento)
  • Casados devem apresentar a cópia da Certidão de Casamento
  • Divorciados devem apresentar cópia da Certidão de Casamento com Averbação do Divórcio
  • Menores de 18 anos devem apresentar a cópia da Escritura de Emancipação
  • Carteira de Trabalho e Extrato do FGTS (caso o benefício seja utilizado para aquisição)
  • Estrangeiros não residentes no Brasil devem apresentar cópia do CPF e Passaporte

 Documentos para comprador pessoa jurídica:

  • Cópia do Contrato Social e última Alteração Contratual
  • Cópia do RG e do CPF dos representantes legais
  • Cópia do cartão do CNPJ

Vale lembrar que o contrato de compra e venda precisa ser detalhado com informações precisas de ambas as partes, incluindo nome completo do comprador e vendedor, RH, CPF, Título eleitoral, profissão, estado civil, valor da propriedade, forma de pagamento, valor da entrada, número de parcelas, multas, comissão da imobiliária e descrição do imóvel.

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